中央空調(diào)保養(yǎng)維修合同書(shū)_安陽(yáng)市財(cái)政局中央主機(jī)保養(yǎng)空調(diào)招標(biāo)

空調(diào)維修合同范本合同編號(hào)：空調(diào)設(shè)備維修合同委托方（A自來(lái)水公司承辦單位（B委托方：自來(lái)水公司公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承辦單位：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)甲方認(rèn)可的空調(diào)維修維修合同范本（單選）：公開(kāi)招標(biāo)、招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判、詢價(jià)、單一來(lái)源談判，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，就甲方空調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)簽訂本合同。 第一章 標(biāo)的物合同第一條本合同標(biāo)的為乙方為甲方空調(diào)系統(tǒng)提供有償維修保養(yǎng)服務(wù)。終端及整個(gè)系統(tǒng) 維修故障空調(diào)及本合同甲乙空調(diào)的具體情況如下： 主機(jī)、終端主機(jī)、終端 第二章 空調(diào)維修保養(yǎng)內(nèi)容 第三條 甲方B 維修保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)檢查內(nèi)容（詳見(jiàn)附件1）： 1、主機(jī)系統(tǒng)及管路每年進(jìn)行一次防腐處理。 協(xié)議期內(nèi)空調(diào)運(yùn)行期間，乙方每月為甲方制作機(jī)組和運(yùn)行設(shè)備及末端管道。 檢修，內(nèi)容如下：機(jī)組檢漏； ? 檢查機(jī)組吸排氣壓力； ? 測(cè)試機(jī)組壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵的運(yùn)行電壓和電流； 夏季、冬季開(kāi)機(jī)前），內(nèi)容如下： 機(jī)組冷凝器、換熱器、過(guò)濾器、風(fēng)機(jī)盤管、管道、過(guò)濾器、出風(fēng)口的清洗、滅菌、消毒； 權(quán)利與義務(wù) 第一節(jié) 乙方的權(quán)利與義務(wù) 第四條 乙方必須嚴(yán)格按照各品牌空調(diào)系統(tǒng)的維修說(shuō)明書(shū)進(jìn)行空調(diào)維修與保修 第五條 接受甲方的監(jiān)督確保服務(wù)到位。 第六條 每次維修必須有“維修單”，必須由甲方簽字確認(rèn)。

第七條 更換的故障備件交甲方檢驗(yàn)，修理后的備件材料費(fèi)（備件價(jià)格明細(xì)見(jiàn)附件2）按以下方式支付：由乙方承擔(dān)。 2 甲方的權(quán)利和義務(wù) 第九條為乙方進(jìn)出空調(diào)維修工作提供便利。 第十條 向乙方提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。 第十一條對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督評(píng)價(jià)（《空調(diào)維修評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》詳見(jiàn)附件3）。 第四章合同有效期 第十二條本合同有效期自第五章維護(hù)費(fèi)用及支付方式起計(jì)算 第十三條甲方以人民幣（￥：元）為單位向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。 維護(hù)不收取額外工時(shí)費(fèi)。 第十四條 甲方按以下方式支付維護(hù)費(fèi)： 2、甲方收到乙方年度服務(wù)報(bào)告并審核通過(guò)后，每季度考核得分為85分，甲方派乙方到乙方一周內(nèi)支付RMB￥元（資本：元征）； 如果每個(gè)季度考核分?jǐn)?shù)為60分，且至少有一個(gè)季度考核分?jǐn)?shù)為85分，甲方應(yīng)在一周內(nèi)向乙方支付人民幣元（資本金：元征），乙方出具合法合等額的正式發(fā)票。 其他情況暫不繳納，年底根據(jù)年度考核情況結(jié)清。 到期。 甲方收到乙方的維修服務(wù)報(bào)告，審核通過(guò)后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲方將在一周內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)。 如果扣除額已全部扣除或扣除額不足，則不予支付。 乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的合法正式發(fā)票，每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方將相應(yīng)款項(xiàng)匯入乙方在本合同約定的賬戶.

第六章違約責(zé)任 第十五條乙方提供虛假資質(zhì)證明或者隱瞞真實(shí)情況中央空調(diào)保養(yǎng)維修合同書(shū)_安陽(yáng)市財(cái)政局中央主機(jī)保養(yǎng)空調(diào)招標(biāo)，不具備合法資質(zhì)或者甲方要求的資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同； 乙方應(yīng)向甲方支付違約金 第十六條 未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為根本違約，另一方可以立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的損失。 第十七條 甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，如不能達(dá)到合同約定的要求，可酌情減少支付的服務(wù)費(fèi)用。 第十八條 甲方3個(gè)月未支付服務(wù)費(fèi)或經(jīng)乙方催促仍未支付 如果合同約定超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額50%的，乙方可以解除或解除本合同。 第十九條 乙方經(jīng)催促仍不能完全履行本合同約定的義務(wù)的，甲方可以單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額5%的補(bǔ)償金。 第二十條 甲方有權(quán)從未支付的服務(wù)費(fèi)用中扣除乙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的賠償金、違約金等。 第七章?tīng)?zhēng)議解決 第二十一條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下方式解決：向人民法院提起訴訟。 第八章其他約定 第二十二條甲、乙方因不可抗力、公司改制、公司破產(chǎn)等原因不能繼續(xù)履行本合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可決定解除本合同。 清算。

第二十三條 本合同未盡事宜，按有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 第二十四條本合同自生效之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（蓋章） 乙方（蓋章）單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣朔ǘù砣耍ㄊ跈?quán)受托人）：（授權(quán)受托人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開(kāi)戶行：開(kāi)戶行：賬號(hào)姓名：賬戶名稱：帳號(hào)：帳號(hào)：日期：空調(diào)維修合同范本附件1：中央空調(diào)維修項(xiàng)目維修記錄表空調(diào)維修合同范本零件檢測(cè)項(xiàng)目檢驗(yàn)處理結(jié)果檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，若不合格的傳感器應(yīng)更換； 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、污垢、化學(xué)物質(zhì)和金屬顆粒； ---清除觸頭表面及周圍的污垢（但不要修理觸頭），如果觸頭燒蝕嚴(yán)重，應(yīng)更換同規(guī)格的交流接觸器；---清理鐵芯上的灰塵和污垢;--擰緊所有緊固螺栓。 ?熱繼電器檢修：檢查熱繼電器接線處是否有過(guò)熱或燒焦痕跡。 應(yīng)整修，達(dá)不到要求的應(yīng)經(jīng)處理后更換； ? 檢查熱繼電器上的絕緣罩是否完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)更換。 自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)的檢修：用500V搖床測(cè)其絕緣電阻不應(yīng)低于0.5MΩ，否則信號(hào)燈及指示儀表應(yīng)干燥。 維修：檢查信號(hào)燈是否正常。 如果不亮，更換同規(guī)格的小燈泡； 檢查指標(biāo)是否正確。 ，經(jīng)調(diào)整后，偏差仍然較大，應(yīng)予以更換。

G、中間繼電器和信號(hào)繼電器的維修：對(duì)中間繼電器和信號(hào)繼電器進(jìn)行仿真實(shí)驗(yàn)，檢查其動(dòng)作是否可靠，輸出信號(hào)數(shù)是否正常； 清潔需要專門的清潔工具來(lái)清潔室外冷凝器。 室外 檢查室外機(jī)的電源開(kāi)關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠中央空調(diào)保養(yǎng)維修合同書(shū)，電氣接觸是否緊密。 外觀是否整潔。 風(fēng)扇 檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)，有無(wú)異響，運(yùn)行電路是否正常，用500V搖床檢查電機(jī)絕緣電阻不得低于0.5MΩ，否則應(yīng)將電機(jī)線圈烘干，若仍達(dá)不到干燥后0.5MΩ，拆修電機(jī)線路，檢查蒸發(fā)器是否干凈。 如果有污垢，請(qǐng)用化學(xué)藥品清潔，以確保充分的熱交換。 風(fēng)扇檢查風(fēng)扇電機(jī)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，有無(wú)異響。 對(duì)于皮帶傳動(dòng)的裝置，檢查用手指拉緊傳動(dòng)皮帶是否可以延長(zhǎng) 2 厘米。 清洗風(fēng)機(jī)盤管過(guò)濾器中央空調(diào)保養(yǎng)維修合同書(shū)，檢查各連接處有無(wú)漏水現(xiàn)象，換季前擰緊檢查三級(jí)電加熱器各級(jí)加熱電流及電觸點(diǎn)是否正常。 電加熱器的過(guò)熱保護(hù)是否靈敏。 用500V搖床檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻回路，檢查主電源各相及各支路電壓，檢查所有接觸器電流，接觸是否可靠，檢測(cè)吸合瞬時(shí)電流，并擰緊每個(gè)觸點(diǎn)以確保安全； 檢查相序是否正常 檢查24V控制電路，保證控制靈敏的系統(tǒng)保護(hù)功能 檢查制冷系統(tǒng)工作壓力（高壓、低壓）是否正常，并根據(jù)室外情況適當(dāng)調(diào)節(jié)壓力當(dāng)時(shí)的環(huán)境； 檢查水流開(kāi)關(guān)的可靠性 性能和靈活性 1. 檢查壓縮機(jī)的油位和顏色。

如果油位低于視鏡的1/2，應(yīng)查明漏油原因，排除故障后，再加注潤(rùn)滑油； 如果機(jī)油變色，則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。 ? 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否有空氣，若有則將空氣排出。 3、具體檢查壓縮機(jī)的以下參數(shù)： ? 壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻（一般在0.5MΩ以上）； 壓縮機(jī)外殼溫度（通常低于85）； e) 吸入壓力（一般為4.9-5.4kgf/cm2）； 檢查壓縮機(jī)是否有異味。擰緊所有緊固件并清潔壓縮機(jī)。 管路系統(tǒng) 檢查排水系統(tǒng)是否暢通，閥門靈活度，絕緣是否缺失，是否漏水腐蝕，清洗水泵過(guò)濾器。水泵檢查運(yùn)行噪音、溫度、水封是否正常、軸承、進(jìn)出水壓力、測(cè)得的電壓、電流均正常。 維修人員意見(jiàn)： 簽字： 單位意見(jiàn)： 簽字： 空調(diào)維修合同范本附件二：配件價(jià)格表 附件三：空調(diào)維修考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

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