京樂企服(京樂機電)20年中央空調維修服務，服務電話：400-898-1819 我們提供專業(yè)的中央空調維修、中央空調清洗、中央空調保養(yǎng)、中央空調安裝、中央空調改造業(yè)務。

中央空調保養(yǎng)計劃表樣本圖「京樂企服」20年品牌,資質齊全

全年共受理投訴1432件，已處理1420件，正在處理12件，處理率99%。 其中，水電報修投訴647件，房屋維修投訴491件，防盜門、單元門報修130件，投訴164件。

全年投訴主要集中在1、2、10、16號樓頂層漏水； 2 號樓和 7 號樓的業(yè)主投訴 3 號樓建筑工地的施工噪音滋擾； 關于屋頂花園的投訴。 16、17#樓業(yè)主投訴酒店油煙噪音大，18#樓業(yè)主投訴幼兒園噪音大，廚房油煙大。 大部分已經處理完畢，但18#樓業(yè)主反映，幼兒園內油煙和噪音依然存在。 經與幼兒園負責人協(xié)調，廚房搬遷后，已有明顯改善。

2. 收費工作。

全年充電工作圓滿完成。 除少數業(yè)主因故拒繳費用和空置物業(yè)外，應收費用已全部收回。 租賃工作也保質保量完成，可以最大限度地利用資源，最大限度地利用資金，為公司創(chuàng)收。

3、日常維護。

今年，根據公司年初制定的工作計劃，順利完成了新興園、翠竹園、香洲園、大本營等基礎設施的養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護工作。

4、環(huán)境衛(wèi)生。

在保持園林綠化、清潔衛(wèi)??生方面，不斷改進和改變管理方式，力爭園林綠化完好、干凈、整潔，轄區(qū)內全年無綠化病蟲害、花木樹木發(fā)生。 營造舒適、溫馨的家。

5、水電檢修。

主要為區(qū)內香洲園、新興園、翠竹園、集團公司總部、湖田園、盛子倉庫等35棟建筑的水電維護和日常管理； 年平均月水電消耗率為2.2---2.8%，嚴格控制在允許范圍內。 轄區(qū)4個配電室、5部電梯、2臺高層增壓泵及消防一體化配套設施運行正常，未發(fā)生安全事故。

6、裝修管理。

根據年初的工作部署和計劃，今年裝修管理工作逐步進入正規(guī)軌道，公司執(zhí)行了新的裝修服務協(xié)議和公司統(tǒng)一制定的管理規(guī)定，合理堵住了漏洞以前不完善的裝修管理，實行日常巡查。 裝修戶現(xiàn)場檢查登記制度，確保發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 違規(guī)裝修現(xiàn)象明顯減少和減少，未發(fā)生安全事故和違規(guī)引發(fā)的重大投訴。

七、安全管理。

今年安全工作總體較好，轄區(qū)內未發(fā)生火災、搶劫事故。 然而，下半年，XXX有一輛汽車被盜。 幸運的是，案件已經破獲，被盜車輛也已追回。 因此，在安全工作方面，決不能有疏忽大意、麻痹大意、僥幸心理。 加強對外來人員和車輛進出的管理，避免類似或更嚴重的事故發(fā)生。

3、加強學習，提高專業(yè)水平

因深感部門包袱之重，辦公室部分員工的知識、能力、經驗與各崗位有一定距離，不敢掉以輕心，要求全體員工加強專業(yè)知識，吸取教訓書籍并從周圍學習。 向領導學習，向同事學習，所以我明顯感覺到這一年有了一些進步。

經過大家的不斷學習，不斷積累經驗和知識，已經具備了一定的工作基礎，能夠處理日常工作中出現(xiàn)的各種問題。 在能力等方面，經過一年的鍛煉，有了很大的提高，保證了各崗位各項工作的正常運行，能夠以端正的態(tài)度對待各項工作，熱愛本職工作，認真工作在實際工作中難以實施。 去。 積極提高自身業(yè)務素質，爭取工作主動性，具有較強的敬業(yè)精神、責任心，努力提高工作效率和工作質量。

四、存在的問題及今后努力的方向

一年來，我司員工兢兢業(yè)業(yè)、富有創(chuàng)造力，取得了一定成績，但也存在一些問題和不足，主要表現(xiàn)在：

一是管理處工作人員多為非物業(yè)專業(yè)人士，很多工作都是在摸索中完成的，所以有時不能游刃有余，工作效率有待進一步提高。

二是有的工作不夠細化，有的工作協(xié)調不到位。

三是相關專業(yè)理論水平不太適應公司工作要求。

四是車輛數量不斷增加，小區(qū)道路上車水馬龍。 對行人和車輛都有很大的安全隱患。 主要原因是中心地下停車場漏水嚴重。 共有車位125個，其中53個車位漏水。 因此，車主不想停車。

五是大本營、新興園、翠竹園水電損失嚴重。 主要原因是管路臺面老化、腐蝕，日常巡檢、檢查管理不嚴，造成盜、漏、跑、漏、滴等現(xiàn)象嚴重。

六是現(xiàn)階段，我轄物業(yè)的很多基礎設備設施已經過了質保期，所產生的費用由物業(yè)、房地產、工程公司承擔。

七、目前我轄翠竹園、新興園物業(yè)管理成本較高且存在虧損，主要是物業(yè)規(guī)模較小，人力物力投入較大。 這種財產也是公司效益增長的障礙，不利于公司的發(fā)展。

力學年終工作總結[第2部分]

在繁忙的工作中，20xx年即將過去。 一年來，在領導和同事的關心和幫助下，我充分發(fā)揮了工作本領。 通過我的不斷努力，工作和業(yè)務水平有了長足的進步。 不斷改進工作方法，提高工作效率。 總結以往取得的良好工作經驗。 下面我對20xx年的各項工作做一個總結：

一、工作狀態(tài)

我們的主要工作是配合維修、應急救援、備品備件的收集，或對現(xiàn)場生產維修遺留??的垃圾、廢鋼、舊備件等進行清理和衛(wèi)生處理。 在工作中，我能很好地完成領導交給的任務，快速安全地托運備品備件，清掃收拾等。 有時設備維修可以細心配合維修工作。 在設備維修繁忙的時候，他們大多每天工作14小時以上。 由于用車不規(guī)律，需求緊張，每天要往返車間數百次。 有時搶修時間長，加班加點生產。 不能休息，車子噪音大，駕駛室溫度高，散熱差。 整個人就像洗了個澡。 而在我們車間等道路狹窄、路況差的工作環(huán)境中，我們卻毫無怨言，能夠正確對待，努力工作，認真完成各項任務。

2. 安全

在工作中能自覺嚴格要求自己，自覺遵守勞動紀律和安全操作規(guī)程，認真學習交通法規(guī)，嚴格遵守交通法規(guī)和廠規(guī)。 認真完成本職工作，做到了警鐘長鳴、安全第一、預防為主的安全生產方針。 起到了預防作用。 全年無違章違規(guī)，無責任事故，我們在確保行車安全的情況下做到了：努力學習，不斷提高安全質量。 作為一名司機，我力求做到馬達聲響，思想集中，車輪轉動，注意安全。 雖然司機的工作很單調，但這種工作需要很強的責任心。 駕駛時千萬不能粗心大意。 一定要專心開好車，時時想著安全，處處防止事故發(fā)生，注意安全。 .

3.尊重和紀律

嚴格遵守公司制定的各項規(guī)章制度，不打架、不偷竊、不做有損企業(yè)形象的事情，尊重領導，團結同事，認真工作。 專心上班，不違反勞動紀律和廠規(guī)，以廠為家，維護公司利益。

四、主要問題及下一步工作

一、主要問題

1、工作不夠認真，缺乏主動性，對車間的不安全因素了解不夠。

2、我廠車間路況差，道路狹窄，路口多，存在因不安全因素超速行駛的行為。

3、車輛保養(yǎng)、維護、修理等工作不到位

2.下一步

1、新的一年要處理兩臺機器的生產，比今年忙一倍，所以一定要做好本職工作，不要超速、超載等違法行為，確保生產忙中不忘安全，加強對車輛的保養(yǎng)、檢查、維修、保養(yǎng)。 只有養(yǎng)護得當，才能保證安全行車。 為生產檢修等工作的需要帶來有利條件。

2、新的一年，我們將更加努力學習交通法規(guī)，增強安全意識。 我們要改正不足，團結一心，做好本職工作，爭取更好完成領導交辦的任務，爭取在警隊工作中取得更高水平的成績。

力學年終工作總結[第3部分]

回顧過去一年，結果喜憂參半。 好消息是TDI產量再創(chuàng)新高，“二改三”工程進入實施階段，紅水廠投產，新建廢酸廠框架完成明年1月即可安裝。 令人擔憂的是，一些設備長期帶病運行，隱患無法消除，給設備的管理和維護帶來不便。 現(xiàn)將近一年的工作情況通報如下：

首先，從設備管理方面來說。

1、加強現(xiàn)場設備檢查，及時消除設備隱患，確保設備良好運行。 根據公司和車間的要求，我們加強了設備的維護和潤滑管理。 制定了一系列規(guī)章制度。 細化了原有巡檢制度、包機制度、設備潤滑制度等條款，對車間所屬設備實行定點巡檢。 包機交給人，責任交給人。 TDI邊界區(qū)工藝較為復雜，重要設備較多。 如果巡檢不仔細，很可能會出現(xiàn)設備故障，造成不應有的損失。 為此，我每天與鉗工同時進行巡檢，及時交流巡檢情況，對發(fā)現(xiàn)的問題進行確認。 同時及時與工匠溝通，了解設備運行狀況，對發(fā)現(xiàn)的問題進行協(xié)商解決，如LIST裝置卸荷閥密封問題的解決及及時更換AP機的油封等，充分體現(xiàn)了我們車間的團結協(xié)作。 體現(xiàn)了車間領導對設備管理的重視。 發(fā)現(xiàn)重大設備問題，及時向上級領導反映情況。 從實施情況看，效果更加明顯。 員工責任心增強，對設備的維護更加細心，發(fā)現(xiàn)了AP機和水泵兩大設備隱患。 ，生產系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，月產量2000多噸，帶來了強有力的保障。

2、加強設備技術檔案管理，完善技術資料。 設備技術檔案是設備維修過程的記錄。 通過設備技術檔案的查閱，可以深入了解設備的運行狀況、損壞程度和損壞原因，及時調整設備的運行狀況和設備的維護保養(yǎng)。 設備改進。 每周檢查一次車間動態(tài)設備技術檔案，如有未及時填寫，及時通知轄區(qū)技術人員，確保技術檔案及時反映設備維修狀況，有利于設備的管理。

3、嚴把設備維修質量關。 設備維護保養(yǎng)的好壞直接影響到設備運行的穩(wěn)定性和系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。 作為一名設備技術人員，維護保養(yǎng)的質量是第一位的。 無論是設備檢修還是搶修，我都對拆下的設備進行認真檢查，查找設備損壞原因，找出癥結，及時解決，確保設備穩(wěn)定運行。

二、從節(jié)能降耗方面

1、著力設備國產化，降低備件成本和消耗。 可以說20__是我們車間設備國產化的一年，因為TDI界區(qū)的設備大部分是國外設備，備件價格昂貴，交貨周期長，對設備非常不利維護和降低成本。 因此，經過充分論證，我們對重要設備進行了國產化。 雖然還有一些小問題需要改進，但總的來說是成功的。 降低了成本，縮短了備件供應周期，為保障生產系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，縮短啟停時間打下了堅實的基礎。

2、集中抓好修舊利廢、技術改造和降低成本消耗的技術措施。 例如，對軸承和端軸承的密封裝置進行改造，由原來的密封聚四氟乙烯墊片改為用緊固在軸上的密封膠圈密封，效果良好。 自從改變密封形式以來，軸承已經運行了幾個月。 , 軸承至今未更換。 每次拆開軸承壓蓋檢查，軸承均無損壞。 同時，我們還修復了氣動馬達，改進了傳動銅套，效果不錯。

3、配合“二來三”

為實施擴建工程，熟悉“二改三”工藝和設備，為明年“二改三”后的投產做準備。 自“二改三”擴建工程交給公司以來，車間一直高度重視。 因此，我要求自己和機械技術人員認真研究“二轉三”資料，對變化的設備，尤其是動力設備要做到心中有數。 了解其結構和裝配過程及注意事項。

第四，缺乏工作。

在20xx年的工作中，我覺得在以下幾個方面還有改進的余地。

1、在設備管理方面，設備管理經驗不足，需要學習和提高。 如果月度預習計劃不能按期完成，但又不說明原因，預習計劃就構成給上級的擺設。 20xx年我們將嚴格執(zhí)行月修計劃，當然也會根據設備的實際運行情況實時調整。

2、檢查過程中，對發(fā)現(xiàn)的設備問題重視不夠，導致設備突然損壞，如泵殼破裂等。 吃一塹長一智，今后一定要加強這方面的學習，力爭在20xx年有所提高。

3、專業(yè)知識和技術水平有待提高。 這些我將在今后的日子里通過努力學習和實踐，不斷積累經驗，在實踐中鍛煉自己，提高自己。

回顧即將過去的20xx年，我對自己的工作基本滿意，吃過苦，吃過苦，吃過苦。 思想進步起到了一個共產黨員的作用。 展望20xx，我們任重而道遠。 隨著3萬噸的實施，設備的隱患也會增加。 我們的任務還是很重的。 因此，我們要更加努力學習，認真準備。 我們要表現(xiàn)出當初開噸項目時的豪情，迎難而上。 我認為3萬噸項目會順利開工。

力學年終工作總結【四】

時光飛逝，20xx年即將結束。 首先感謝公司對我工作的肯定，提拔我擔任綜合維修部負責人。 這一年里，在集團公司和項目負責人的正確指導下，在各部門的密切配合和團結下，圓滿完成了公司領導交辦的各項任務，確保了全區(qū)所有設備的安全維護和運行。公園。 我取得了一定的好成績，為公司質量目標的完成做出了貢獻。 為總結經驗，推動20xx年工作再上新臺階，特將20xx年綜合檢修年終總結如下：

1.完成日常工作

1、20__年完成了約____項零維護工作，包括公共區(qū)域、業(yè)主維護、業(yè)務維護。 得到了業(yè)主和商家的一致好評和認可。

2、加強現(xiàn)場管理，按照管理處的規(guī)章制度，對小區(qū)裝修單位進行監(jiān)督施工，做到不影響小區(qū)面貌和安全管理，要求小區(qū)裝修商鋪中央空調及消防管線按工藝規(guī)范施工，確保中央空調系統(tǒng)及消防系統(tǒng)正常運行。

3、_月修訂了崗位職責和工作流程，并在此基礎上完善了工作記錄和設備操作記錄，將崗位職責落到實處

4、每月抄算水電表，配合財務做好月度水電賬單和管理費的收取工作

5、協(xié)助店鋪電力增容線改造。 （如：、、 of ）

2.建筑改造

根據公司部署，經集團公司同意，工程部完成了公司交辦的各項施工任務，為公司節(jié)約了成本。

1、一樓安管部、工程部辦公室裝修。

2、在地下車庫入口處的路面上澆筑水泥。

3、觀光電梯大堂入口處鋪設無障礙通道。

3、設備設施維護保養(yǎng)

目前，小區(qū)整體設備維護工作仍在進行中。 所有設備均按設備維護手冊進行維護，每日巡檢。 它目前處于良好的工作狀態(tài)。

1、嚴格按照配電系統(tǒng)運維規(guī)范要求，結合年度工作計劃，完成大夏核心配電室設備的運維和清潔工作。 同時定期對各層配電管井內的母線插件箱進行維護保養(yǎng)。

2、中央空調設備維護保養(yǎng)，每月對天面冷卻塔、冷凍水管進行清洗，及時除銹、除漆，提高設備安全運行性能，確保正常運行夏季供冷。

3、生活水泵房每天巡檢_次，確保設備安全運行，為業(yè)主營造良好的生活環(huán)境。

4、弱電設備維護，對樓內弱電管井進行全面清潔整理，與電信、移動、聯(lián)通等公司合作進行設備安裝、維修、保養(yǎng)

力學年終工作總結[Part 5]

20xx年即將過去，總結一年來藥廠制藥設備的概況，并結合現(xiàn)狀進行分析和創(chuàng)新。

---加強學習，提高業(yè)務素質

活到老，學到老。 只有不斷學習、接受和加強對醫(yī)學知識理論和制藥設備的熟悉。 一年多來，我辛苦了。 通過學習和親身體驗，我設計完善了許多制藥工藝原有設備的不足，提高了設備??的利用率，延緩了設備的更新?lián)Q代。

隨著社會的發(fā)展進步，電子產品的飛速發(fā)展和機械化的飛速發(fā)展。 知識的更新只能促使我不斷學習，不斷充實自己，豐富自己的知識和經驗，為更好地在藥廠工作做好充分準備。

2. 放開眼界，認真分析了解現(xiàn)狀

隨著國家食品保健和藥品法規(guī)的完善，嚴把產品衛(wèi)生要求關，狠抓產品質量，對不符合要求的醫(yī)療、藥品、醫(yī)療器械、保健食品開展專項整治行動法規(guī)，以確保消費者的健康和福祉。 財產安全。 我廠是先進民營科技企業(yè)，經CMP認證的高新技術企業(yè)。 借助醫(yī)藥改革的有利環(huán)境，充分發(fā)揮民營企業(yè)經營靈活的優(yōu)勢，改善資金流動的循環(huán)，進一步擴大市場份額。

3、降耗節(jié)能，加強設備維護和改進

企業(yè)需要有穩(wěn)定的后方，才能以強大的銷售力量沖擊市場。 設備的維護和改進是為生產提供服務，使設備正常運轉，提高生產效率，提高質量，減少廢品原輔材料的損耗，減少返工返工。 全面合理增收節(jié)支，盡量減少支出，保質保量完成生產任務，源源不斷地為市場提供優(yōu)質產品。

4、加強反思，及時總結

回顧這一年的工作，在看到成績的同時，也在反思工作中存在的不足。 缺點如下。

1、維修人員培訓不夠，對實際工作中遇到的不常見故障分析判斷不夠，導致維修時間延誤過長，影響生產，容易發(fā)生質量事故，不合格產品頻發(fā)。

2、維修人員團隊意識不強，形成個體作業(yè)，容易進入設備故障判斷誤區(qū)。 配合不夠，無法集思廣益，無法以最快的速度解決問題和故障，提高設備的運轉率。

3、檢修人員組織紀律不夠，工作松懈拖拉，不積極查找和觀察可能發(fā)生的事故隱患。

4、檢修人員思想教育不夠，吹毛求疵，炫耀本領，互相指責。 做的好和對的都是自己造成的，做錯的和壞的都是別人造成的。 少做或不做，就會少犯錯誤或不犯錯誤。 我沒有樹立以企業(yè)為家的觀念，把企業(yè)當作一棵大樹來遮風擋雨，具有忠誠、敬業(yè)、求實、創(chuàng)新的精神。

總結一年的成績，與過去相比有了很大的提高和進步。 各方面工作有待提高，追求高效率。 我們將為藥廠有一個穩(wěn)定的后方而努力，緊盯市場，共同發(fā)展，共創(chuàng)輝煌。

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