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實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案： .. 空調(diào)系統(tǒng)維修合同甲方：乙方：雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，簽訂空調(diào)系統(tǒng)維修合同。 一、項(xiàng)目名稱辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)檢修工程。 二、項(xiàng)目地點(diǎn) 三、工作內(nèi)容 1、空調(diào)系統(tǒng)的定期維護(hù)保養(yǎng)： ①機(jī)房內(nèi)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)（包括過濾器、傳感器、冷媒、潤滑油等冷水機(jī)保養(yǎng)所需的材料）； ②空調(diào)終端設(shè)備維修（含終端控制電器）； ③氣管、水管、管件閥門的維修； ④空調(diào)系統(tǒng)冷熱水管網(wǎng)水處理。 2、日常一般保養(yǎng)工作：乙方負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的巡檢工作，并在合理的最短時間內(nèi)處理一般保養(yǎng)工作。 如遇緊急情況或發(fā)生故障或損壞，甲方人員可直接致電乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，要求乙方立即處理。 3、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行評價及建議： ①系統(tǒng)運(yùn)行性能測試： *測試終端設(shè)備的各項(xiàng)參數(shù)。 *測試機(jī)房設(shè)備參數(shù)及空調(diào)管路。 ②節(jié)能評估：在月度工作報告中，分析以下空調(diào)設(shè)備參數(shù)*風(fēng)機(jī)等流體輸送設(shè)備效率。 *冷熱源設(shè)備效率。 * 系統(tǒng)運(yùn)行設(shè)置是否合適。 *室內(nèi)空間是否太冷或太熱。 * 是否因系統(tǒng)流量不平衡導(dǎo)致流體耗電過大。

*無人值守時設(shè)置是否合適。 ③建議報告： *針對空調(diào)系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行方式，制定合理的運(yùn)行指南。 * 根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行狀況提出合理的改造建議。 4、空調(diào)系統(tǒng)主要設(shè)備數(shù)量 規(guī)格 型號 序號名稱 廠家規(guī)格 型號 1 水冷螺桿式冷水機(jī)組 約克機(jī)組 2 方形橫流式低噪音冷卻塔 Star MSX-400-44 機(jī)組 3 吊頂式新風(fēng)機(jī)組約克機(jī)組4臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組約克臺5分拆式單級雙吸泵冷凍水泵康達(dá)KDSB-150-125-2003機(jī)組6分拆式單級雙吸泵冷卻水泵康達(dá)KDSB- 150-125-2003 unit 7 TQHD-set 8 heat Alfa MSL-set 5. 進(jìn)場準(zhǔn)備 為了清楚了解整個空調(diào)系統(tǒng)正在維護(hù)和線路走向，重點(diǎn)加強(qiáng)維護(hù)工作，有利于系統(tǒng)關(guān)鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)的監(jiān)控，便于判斷異常狀態(tài)和排除故障。 乙方維修管理人員在進(jìn)行維修工作前，應(yīng)做好以下工作： 1、收集完整的空調(diào)施工圖，特別是原始的根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，空調(diào)竣工圖-調(diào)節(jié)系統(tǒng)按改補(bǔ)竣工圖進(jìn)行驗(yàn)收。 2、收集所有使用過的設(shè)備的產(chǎn)品樣品和使用說明書，根據(jù)廠家提供的設(shè)備使用要求，編制設(shè)備維修技術(shù)指標(biāo)。

3、根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際使用情況，編制管道維修技術(shù)指標(biāo)。 4. 對所有設(shè)備和閥門進(jìn)行編號。 5、備件、易損件的準(zhǔn)備。 六、工作時間安排 1、對定期維修項(xiàng)目，提供工作時間安排，供甲方相關(guān)人員審核后實(shí)施。 2、臨時維修工程，采取隨叫隨到的原則進(jìn)行施工。 響應(yīng)時間緊急故障2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修，一般故障2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修。 3、乙方每年為甲方提供365個工作日的服務(wù)。 4、為不影響甲方正常工作，維修保養(yǎng)工作時間由甲方相關(guān)人員自行決定，最長可達(dá)每周7天、每天24小時。 七、材料及備品備件計(jì)劃 1、乙方應(yīng)保證冷水機(jī)維修所需的過濾器、傳感器、制冷劑、潤滑油等材料為冷水機(jī)生產(chǎn)廠家的原廠備件材料，并提供生產(chǎn)廠家的出廠資料. 2、工程中使用的備品備件材料（冷卻塔填料、Y型過濾器、閥門、電機(jī)、

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